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①福州银行流水;银行流水要覆盖现房借款月还款额的二倍以上；
②现房借款用途;不管是福州企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许现房借款金额流入房市和投资市场；
③现房借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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福州房产抵押贷款条件
(1).抵押商住房产建筑装修贷款,抵押房子贷款,抵押企业房屋经营贷款,企业住房出国留学贷款,抵押按揭购房合同大额消费贷款等有合法的身份证;
(2).有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3).福州有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;
(4).已购且办理了房产抵押贷款的,原房产抵押贷款已还款一年以上,用作抵押的房产贷款已取得房产权属证书;
(5).能够提供房产贷款行认可的有效担保;
(6).福州房产贷款行规定的其他条件.
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